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Central de Custos da Construção Civil 2026
Tudo o que você precisa para calcular, comparar e planejar os custos da sua obra em 2026.
Planejar os custos de uma obra é o passo fundamental para garantir que a construção saia do papel sem surpresas financeiras. Em 2026, os preços dos materiais, da mão de obra e o CUB variam significativamente entre as regiões do Brasil, e ter uma visão consolidada desses valores é essencial para um orçamento de referência. Esta central reúne todos os indicadores de custo da construção civil em um só lugar, com links diretos para os artigos completos e calculadoras gratuitas.
Quanto custa construir em 2026?
O custo da construção civil em 2026 varia conforme o padrão construtivo, a região do país e os acabamentos escolhidos. Abaixo, os valores médios nacionais por metro quadrado para cada padrão, considerando materiais, mão de obra e custos indiretos:
| Padrão Construtivo | Custo por m² | Custo 70m² | Custo 100m² | Custo 150m² |
|---|---|---|---|---|
| Econômico | R$ 1.300 a R$ 1.800 | R$ 91.000 a R$ 126.000 | R$ 130.000 a R$ 180.000 | R$ 195.000 a R$ 270.000 |
| Médio | R$ 1.800 a R$ 2.500 | R$ 126.000 a R$ 175.000 | R$ 180.000 a R$ 250.000 | R$ 270.000 a R$ 375.000 |
| Alto | R$ 2.500 a R$ 3.500 | R$ 175.000 a R$ 245.000 | R$ 250.000 a R$ 350.000 | R$ 375.000 a R$ 525.000 |
Esses valores são referências nacionais. O custo real depende do estado onde a obra será executada, do tipo de fundação, da cobertura e dos acabamentos. Para uma estimativa personalizada, use a calculadora de custo de construção ou o estimador inteligente de obra.
CUB por Estado
O CUB (Custo Unitário Básico) é o indicador oficial do custo por metro quadrado de construção, calculado mensalmente pelos sindicatos da construção civil de cada estado conforme a NBR 12721. Ele serve como referência para orçamentos, financiamentos imobiliários e reajustes contratuais.
| Região | CUB Médio (jun/2026) | Variação vs Média Nacional |
|---|---|---|
| Sudeste (SP, MG, RJ, ES) | R$ 1.800 a R$ 2.100 | +5% a +10% |
| Sul (PR, SC, RS) | R$ 1.700 a R$ 2.000 | +0% a +5% |
| Centro-Oeste (DF, GO, MT, MS) | R$ 1.650 a R$ 1.950 | -3% a +3% |
| Nordeste (BA, PE, CE, MA, etc.) | R$ 1.500 a R$ 1.800 | -10% a -15% |
| Norte (PA, AM, RO, AC, etc.) | R$ 1.600 a R$ 1.900 | -5% a 0% |
Consulte o CUB 2026 completo por estado com referências mensais para todos os 27 estados brasileiros.
Preço do Metro Quadrado por Estado
O preço do metro quadrado de construção varia de acordo com o custo dos materiais, a mão de obra local e os impostos estaduais. São Paulo apresenta os maiores valores, enquanto o Ceará tem os menores custos do país.
| Estado | Econômico | Médio | Alto |
|---|---|---|---|
| São Paulo | R$ 1.500 a R$ 1.800 | R$ 1.970 a R$ 2.510 | R$ 2.700 a R$ 3.500 |
| Minas Gerais | R$ 1.300 a R$ 1.600 | R$ 1.680 a R$ 2.150 | R$ 2.300 a R$ 2.800 |
| Ceará | R$ 1.200 a R$ 1.400 | R$ 1.400 a R$ 1.830 | R$ 1.900 a R$ 2.400 |
Acesse a tabela completa de preço do metro quadrado por estado com dados de todas as 27 unidades federativas, ranking de custos e análises regionais.
Mão de Obra na Construção Civil
A mão de obra representa entre 40% e 45% do custo total de uma obra. Os valores variam conforme a região, a especialização do profissional e o regime de contratação (empreitada global, por m² ou por diária).
| Profissão | Diária SP | Diária MG | Diária CE |
|---|---|---|---|
| Pedreiro | R$ 300 a R$ 350 | R$ 250 a R$ 280 | R$ 200 a R$ 230 |
| Servente | R$ 160 a R$ 190 | R$ 120 a R$ 140 | R$ 100 a R$ 120 |
| Armador | R$ 320 a R$ 380 | R$ 270 a R$ 300 | R$ 220 a R$ 260 |
| Pintor | R$ 260 a R$ 320 | R$ 220 a R$ 250 | R$ 180 a R$ 210 |
| Eletricista | R$ 300 a R$ 380 | R$ 260 a R$ 300 | R$ 220 a R$ 260 |
Consulte a tabela de mão de obra 2026 completa com todos os ofícios, valores por estado e orientações para contratação.
Preço do Cimento em 2026
O cimento é um dos materiais com maior volume consumido em uma obra e seu preço varia significativamente entre os estados. Minas Gerais, por ser grande produtor, tem preços mais baixos. O Ceará também se destaca com valores reduzidos.
| Estado | Preço Saco 50 kg | Custo Total (100m²) | Diferença vs SP |
|---|---|---|---|
| São Paulo | R$ 35 | R$ 7.000 | Referência |
| Minas Gerais | R$ 30 | R$ 6.000 | -14% |
| Ceará | R$ 28 | R$ 5.600 | -20% |
Veja a página completa do preço do cimento 2026 com evolução mensal, tabela por estado e dicas para economizar na compra.
Como Fazer um Orçamento de Obra
Fazer um orçamento de obra detalhado é essencial para evitar surpresas financeiras. O processo envolve 8 etapas: definir o escopo, estimar o custo por m² com base no CUB, listar materiais por etapa, calcular custos com cotações locais, estimar mão de obra, incluir taxas e projetos, adicionar margem de contingência e acompanhar os gastos durante a execução.
Acesse o guia completo de orçamento de obra passo a passo e o guia de como fazer orçamento para construção do zero para instruções detalhadas com exemplos práticos e planilhas.
Quanto custa construir uma casa?
O custo para construir uma casa varia conforme a área total, o padrão construtivo e a região. Navegue pelos guias abaixo para cada tipo de residência:
R$ 126.000 a R$ 154.000
Casa de 70m²
Padrão médio. Ideal para famílias de até 4 pessoas. 2 a 3 quartos.
Ver orçamento completo →
R$ 144.000 a R$ 184.000
Casa de 80m²
Padrão médio. 3 quartos, 2 banheiros. Ótimo custo-benefício.
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R$ 180.000 a R$ 230.000
Casa de 100m²
Padrão médio. Mais comum entre famílias brasileiras. 3 quartos.
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R$ 216.000 a R$ 276.000
Casa de 120m²
Padrão médio. Suíte, varanda, 2 banheiros. Famílias de 4 a 5 pessoas.
Ver orçamento completo →
R$ 270.000 a R$ 360.000
Casa de 150m²
Padrão médio. Espaço amplo para famílias maiores. 3 a 4 quartos.
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R$ 240.000 a R$ 400.000
Sobrado
Dois pavimentos. Maior aproveitamento do terreno. 3 a 4 quartos.
Ver orçamento completo →Custos e Orçamentos
Ferramentas e guias para planejar financeiramente sua obra com referências de 2026:
CUB 2026 por Estado
Custo Unitário Básico atualizado mês a mês para todos os 27 estados brasileiros.
Ver CUB completo →
SINAPI 2026 Explicada
Entenda como ler códigos, composições de custo, BDI e encargos sociais da tabela SINAPI.
Guia SINAPI →
Orçamento de Obra
Passo a passo completo para fazer o orçamento da sua construção com exemplos práticos.
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Orçamento de Materiais
Lista completa com referências de preço de todos os materiais de construção.
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Preço do Cimento 2026
Preço do saco de cimento por estado, evolução mensal e dicas para economizar.
Ver preços →
Preço do m² por Estado
Ranking completo do custo do metro quadrado de construção nas 27 unidades federativas.
Ver tabela →Preços de Materiais de Construção 2026
Tabelas atualizadas com os preços dos principais materiais de construção por tipo e região. Compare, planeje e economize na sua obra:
Cimento
Preço do saco de cimento 50 kg por marca e região. Votoran, Itambé, Cauê, Nassau. Tabela completa 2026.
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Areia
Preço do m³ de areia fina, média, grossa e lavada por região. Preço do caminhão e dicas para economizar.
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Brita
Preço do m³ de brita 0, 1, 2 e 3 por região. Preço do caminhão e fatores que influenciam o valor.
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Bloco de Concreto
Preço do bloco de concreto por medida e estado. 9x19x39, 14x19x39, 19x19x39. Preço unitário e por milheiro.
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Tijolo Baiano
Preço do tijolo baiano 6, 8 e 9 furos por região. Preço do milheiro e dicas para comprar mais barato.
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Argamassa
Preço do saco de argamassa AC1, AC2 e AC3 por marca. Consumo por m² e dicas para economizar.
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Concreto Usinado
Preço do m³ de concreto usinado FCK 20 a 35 por estado. Bombeado x convencional. Preço do caminhão.
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Ferragem
Preço da ferragem por bitola, barra de 12 metros, kg do aço CA-50 e CA-60. Tabela completa 2026.
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Piso
Preço do piso cerâmico, porcelanato, vinílico e laminado por m². Compare materiais, instalação e custo total atualizado para 2026.
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Telhas
Preço da telha cerâmica, fibrocimento, metálica, sanduíche e concreto por peça e por m². Compare tipos, consumo e custo-benefício em 2026.
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Madeiramento para Telhado
Preço do madeiramento para telhado em 2026, com tabela por m², tipos de madeira, ripas, caibros, terças, vigas e exemplos de orçamento.
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Calhas e Rufos
Preço de calhas e rufos em 2026, com tabela por metro linear, materiais, instalação, condutores, pingadeiras e exemplos de orçamento.
Ver preços →Reforma e Acabamento
Tudo sobre reformas, pintura e acabamentos para renovar seu imóvel com custo controlado:
Reforma Residencial
Guia completo com custos de reforma simples, média e completa. Banheiro, cozinha, telhado e mais.
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Pintura
Custo do metro quadrado de pintura, cálculo de tintas e mão de obra para cada ambiente.
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Drywall vs Alvenaria
Comparativo completo de custos entre drywall e alvenaria convencional. Qual vale mais a pena?
Ver comparativo →Instalações Elétricas
Guia completo de instalações elétricas residenciais conforme NBR 5410. Dimensionamento, circuitos, disjuntores e carga elétrica:
Dimensionamento de Disjuntores
Tabela completa de disjuntores por circuito e bitola conforme NBR 5410. Chuveiro, ar condicionado, tomadas e iluminação.
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Queda de Tensão
Aprenda a calcular queda de tensão em cabos elétricos conforme NBR 5410. Tabelas por distância e bitola.
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Quadro Elétrico
Como dimensionar quadro elétrico residencial: circuitos, disjuntores, DR, DPS e passo a passo NBR 5410.
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Circuitos
Quantos circuitos uma casa deve ter conforme NBR 5410. Tabelas por cômodo e tamanho da residência.
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Carga Elétrica
Calcule a carga elétrica residencial: potência instalada, fator de demanda e disjuntores. Exemplo prático 100m².
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Watts por Disjuntor
Tabela completa de quantos watts cada disjuntor suporta em 127V e 220V. Fator de segurança de 80%.
Ver tabela →Estrutura e Fundação
Guia completo sobre fundações, impermeabilização, concreto e lajes para sua obra:
Fundação
Custo da fundação por metro quadrado: radier, sapata, estaca e tubulão. Preços por tipo de solo e região.
Ver custos de fundação →
Impermeabilização
Como fazer impermeabilização de laje, preço por metro quadrado e tipos de impermeabilizantes.
Ver guia →Concreto
Cálculo de volume de concreto, traços, consumo de cimento e areia para cada tipo de estrutura.
Ver guia de concreto →
Lajes
Cálculo de laje treliçada, maciça, vigas e pilares. Consumo de concreto e ferragem por metro quadrado.
Ver guia de lajes →
Muro
Custo para construir muro: alvenaria, bloco de concreto, pré-moldado e arrimo. Preços por altura, tipo e região.
Ver custos de muro →Telhado e Cobertura
Tabelas atualizadas com custos de telhado por tipo de telha, inclinação e região do país:
Telhado
Custo do telhado por metro quadrado: cerâmica, fibrocimento, metálica, sanduíche e laje impermeabilizada. Preços SP, MG e CE.
Ver custos de telhado →Materiais que mais impactam o orçamento
Conhecer os materiais que mais pesam no orçamento ajuda a planejar melhor as compras e identificar oportunidades de economia. Abaixo, os itens com maior representatividade no custo total de materiais:
| Material | % do Custo de Materiais | Função Principal | Dica para Economizar |
|---|---|---|---|
| Aço CA-50/CA-60 | 15% a 18% | Armadura de concreto | Comprar em barras de 12m para menos emendas |
| Cimento CP-II | 10% a 12% | Concreto e argamassa | Comprar em quantidade para o mês, evitar armazenamento longo |
| Blocos cerâmicos | 8% a 10% | Alvenaria | Preferir blocos de 14 cm (economia vs 19 cm) |
| Telhas cerâmicas | 6% a 8% | Cobertura | Comprar direto de olarias da região |
| Areia lavada | 4% a 6% | Concreto e argamassa | Pedir análise de granulometria para evitar desperdício |
| Brita | 3% a 5% | Concreto | Usar brita 1 para concreto estrutural e brita 2 para lastro |
Consulte a lista completa de materiais de construção e a tabela de preços 2026 para planejar suas compras com referências de 2026.
Como economizar na construção
Economizar na construção sem comprometer a qualidade é possível com planejamento e escolhas inteligentes. Siga estas práticas recomendadas:
- Planeje o orçamento com margem de contingência de 15% — imprevistos acontecem em toda obra, e ter reserva evita paralisações.
- Pesquise preços em pelo menos 3 fornecedores — a diferença entre lojas na mesma cidade pode chegar a 50%.
- Prefira materiais regionais — blocos, telhas e areia produzidos localmente são mais baratos devido ao frete reduzido.
- Compre materiais em volume no momento certo — compras grandes geram descontos de 5% a 15%, mas só compensam se houver local para armazenar.
- Use calculadoras gratuitas para dimensionar materiais — comprar a quantidade exata elimina desperdícios e faltas.
- Opte por fundação do tipo radier em terrenos planos — é mais rápido e econômico que sapatas corridas.
- Escolha acabamento médio como padrão — porcelanato semi-acabado nacional tem excelente custo-benefício.
- Acompanhe o CUB mensalmente — o índice oficial ajuda a negociar com fornecedores e reajustar o orçamento.
Para mais dicas, consulte o guia completo de orçamento do zero e os artigos específicos de quanto custa construir uma casa.
Erros que aumentam o custo da obra
Evitar erros comuns no planejamento e execução da obra pode representar uma economia de 20% a 30% no custo final. Os erros mais frequentes são:
- Começar a obra sem orçamento detalhado — gastos imprevistos podem chegar a 30% do total sem um planejamento prévio adequado.
- Subestimar o custo dos acabamentos — acabamentos representam até 30% do custo total, mas muitas vezes são calculados apenas com base no CUB, que considera apenas o básico.
- Não considerar a inflação do período da obra — obras de 10 a 14 meses sofrem reajustes. Acompanhe o CUB mensalmente e atualize o orçamento a cada trimestre.
- Contratar mão de obra sem referências — profissionais sem experiência comprovada podem gerar retrabalho e desperdício de materiais.
- Comprar materiais sem pesquisa de preço — a variação entre fornecedores na mesma cidade pode chegar a 50% para o mesmo produto.
- Ignorar custos indiretos — taxas de aprovação, projetos, ART/CREA e ligações de água e luz podem somar R$ 15.000 a R$ 25.000. Entender o BDI ajuda a organizar esses custos indiretos na formação do preço.
- Não planejar o fluxo de caixa da obra — obras paradas por falta de recursos geram custo fixo (vigia, aluguel de equipamentos) sem avanço físico.
Leia o passo a passo do orçamento de obra para evitar esses erros e garantir uma construção dentro do planejado.
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📊CUB 2026 por Estado📋SINAPI 2026 Explicada🧱Preço do Cimento 2026🏖️Preço da Areia 2026⛰️Preço da Brita 2026🧱Preço Bloco Concreto🧱Preço Tijolo Baiano🏗️Preço Argamassa 2026🏗️Preço Concreto Usinado📐Preço do m² por Estado👷Tabela de Mão de Obra📋Orçamento de Obra🏠Quanto Custa Construir🏢Custo de Sobrado🏠Casa 80m²🏠Casa 120m²🔨Reforma Residencial🏗️Custo de Fundação📦Lista de Materiais💲Tabela de Preços📝Orçamento do Zero🧱Custo de Muro🏠Custo de Telhado⚡Quadro Elétrico🔌Circuitos Elétricos⚡Carga Elétrica🔋Watts por Disjuntor⚡Dimensionamento Disjuntores⚡Queda de Tensão
Fontes e Referências
Os dados apresentados nesta central são baseados nas seguintes fontes oficiais, atualizadas em junho de 2026:
- CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção) — indicadores econômicos do setor
- SINAPI / Caixa Econômica Federal — tabela de preços de insumos e composições de custo
- SindusCon (Sindicato da Indústria da Construção Civil) — CUB mensal por estado
- IBGE — inflação do setor e índices de preços
- Referências de mercado — coleta de referências em fornecedores locais de SP, MG e CE
Autor: Daniel Gonçalves — Sobre o autor
Publicado em: 8 de junho de 2026 | Atualizado em: 8 de junho de 2026
Perguntas Frequentes sobre Custos da Construção
Quanto custa construir uma casa em 2026?
O custo para construir uma casa em 2026 varia conforme o padrão e a região. Para padrão econômico, o custo fica entre R$ 1.300 e R$ 1.800/m²; para padrão médio, entre R$ 1.800 e R$ 2.500/m²; para padrão alto, entre R$ 2.500 e R$ 3.500/m². Uma casa de 100m² em padrão médio custa em média R$ 200.000. Consulte os guias específicos para 70m², 100m² e 150m², e use a calculadora de custo de construção para uma estimativa personalizada.
Quanto custa o metro quadrado de construção em 2026?
O custo do metro quadrado de construção em 2026 varia de R$ 1.300 (padrão econômico no Ceará) a R$ 3.500 (padrão alto em São Paulo). A média nacional para padrão médio é de R$ 2.000/m². O CUB (Custo Unitário Básico) por estado é a referência oficial e pode ser consultado mês a mês. São Paulo tem o custo mais alto, enquanto o Ceará apresenta os menores valores. Consulte a página de preço do metro quadrado por estado para detalhes.
Como fazer um orçamento de obra completo?
Para fazer um orçamento de obra completo, siga 8 passos: (1) defina o escopo com área e padrão construtivo, (2) estime o custo por m² com base no CUB do seu estado, (3) liste todos os materiais por etapa usando calculadoras gratuitas, (4) calcule o custo dos materiais com cotações locais, (5) calcule o custo da mão de obra, (6) inclua taxas, projetos e licenças (7-10% do total), (7) adicione margem de contingência de 15%, (8) acompanhe os gastos semanalmente durante a obra.
Qual o valor da mão de obra na construção civil em 2026?
O valor da mão de obra representa 40% a 45% do custo total da obra. Uma equipe completa para 100m² (pedreiro, servente, armador, carpinteiro, pintor, eletricista, encanador) custa entre R$ 55.000 (Ceará) e R$ 85.000 (São Paulo). Por empreitada global, o custo fica entre R$ 800 e R$ 1.100/m² construído. Consulte a tabela de mão de obra 2026 para valores por profissão e região.
Quanto custa o cimento para construir uma casa?
O cimento representa 10% a 12% do custo total de materiais. Para uma casa de 100m², são necessários aproximadamente 200 sacos de cimento de 50 kg, com custo total entre R$ 5.600 (Ceará, R$ 28/saco) e R$ 7.000 (São Paulo, R$ 35/saco). Os preços variam por estado devido ao frete e ICMS. Consulte a página de preço do cimento 2026 para referências.
O que é CUB e como usar no orçamento da obra?
O CUB (Custo Unitário Básico) é o indicador oficial do custo por metro quadrado de construção, calculado mensalmente pelos sindicatos da construção civil (SindusCon) conforme a NBR 12721. Ele reflete a variação de preços de materiais e mão de obra. Para usar no orçamento, multiplique a área total pelo CUB do seu estado e some os custos de acabamento (30-40% adicionais). O CUB de junho de 2026 varia entre R$ 1.500 (padrão econômico) e R$ 2.200 (padrão alto) por estado.
Qual o custo para construir 70m², 80m², 100m², 120m² e 150m²?
Para padrão médio em 2026: 70m² custa entre R$ 126.000 e R$ 154.000, 80m² custa entre R$ 144.000 e R$ 184.000, 100m² custa entre R$ 180.000 e R$ 230.000, 120m² custa entre R$ 216.000 e R$ 276.000, 150m² custa entre R$ 270.000 e R$ 360.000. O custo por metro quadrado é similar entre os tamanhos para o mesmo padrão. Consulte os guias específicos com tabelas detalhadas por estado.
Quanto custa reformar uma casa em 2026?
O custo da reforma residencial em 2026 varia de R$ 350 a R$ 2.500 por metro quadrado. Uma reforma simples de 100m² custa entre R$ 35.000 e R$ 60.000, reforma média entre R$ 60.000 e R$ 120.000, e reforma completa entre R$ 120.000 e R$ 250.000. Banheiro e cozinha são os cômodos com maior retorno sobre o investimento. Consulte o guia completo de reforma para tabelas detalhadas.
O que é a tabela SINAPI e como usar?
A tabela SINAPI (Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil) é a principal referência de custos da construção civil no Brasil, mantida pela CAIXA e IBGE. Ela contém mais de 60 mil insumos com preços coletados mensalmente em todos os estados. É obrigatória para obras públicas e muito usada como referência em obras privadas. Consulte o guia completo de BDI na construção civil e o guia SINAPI 2026 para entender códigos, composições, BDI e encargos sociais.
Quanto custa a fundação por metro quadrado?
O custo da fundação por metro quadrado de construção varia conforme o tipo: radier (R$ 90 a R$ 150/m²), sapata (R$ 120 a R$ 200/m²), estaca (R$ 180 a R$ 300/m²) e tubulão (R$ 200 a R$ 350/m²). O tipo de solo e a região também influenciam o custo. Para uma casa de 100m², a fundação custa entre R$ 12.000 e R$ 30.000. Consulte o guia de fundação para tabelas completas.
Quanto custa construir um muro em 2026?
O custo para construir um muro em 2026 varia conforme o material: alvenaria com blocos cerâmicos (R$ 110 a R$ 160/m²), bloco de concreto (R$ 125 a R$ 175/m²), pré-moldado (R$ 85 a R$ 145/m²) e muro de arrimo (R$ 280 a R$ 680/m²). Para um muro de 2m de altura por 20m lineares em São Paulo, o custo fica entre R$ 5.120 e R$ 8.640. Consulte o guia completo de muro para tabelas por altura, tipo e região.
Quanto custa fazer um telhado em 2026?
O custo para fazer um telhado em 2026 varia conforme o tipo de telha: cerâmica (R$ 140 a R$ 230/m²), fibrocimento (R$ 85 a R$ 160/m²), metálica (R$ 130 a R$ 200/m²), telha sanduíche (R$ 200 a R$ 320/m²) e laje impermeabilizada (R$ 250 a R$ 400/m²). Para uma casa de 100m² com telhado cerâmico, o custo total fica entre R$ 15.000 e R$ 23.000. Consulte o guia de telhado para tabelas detalhadas.
Próximos Passos
Agora que você já conhece os custos da construção civil em 2026, use nossas ferramentas para planejar sua obra com precisão.