Quanto Custa Construir uma Casa de 80m² em 2026?
Quanto custa construir uma casa de 80m² em 2026? Tabela completa com custos por padrão, materiais, mão de obra e etapas. Veja exemplos reais em SP, MG e CE.
Quanto Custa Construir uma Casa de 80m² em 2026?
Construir uma casa de 80 metros quadrados é o tamanho ideal para quem busca um imóvel funcional com dois quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Em 2026, o custo total para construir 80m² varia entre R$ 104.000 e R$ 224.000, dependendo do padrão construtivo, da região e dos acabamentos escolhidos. Este guia completo reúne dados atualizados do SINAPI/CAIXA, CUB 2026 e pesquisa de mercado para ajudar você a planejar cada etapa da obra.
Uma casa de 80m² bem planejada oferece conforto para uma família de 3 a 4 pessoas, com espaços bem distribuídos e sem desperdício. O custo por metro quadrado para 80m² é ligeiramente superior ao de casas maiores (100m² ou 120m²) porque os custos fixos como projetos e taxas são diluídos em menos área. Por outro lado, o custo total absoluto é mais acessível, viabilizando o sonho da casa própria.
Se você está avaliando outras metragens, confira os guias para casa de 70m², casa de 100m² e casa de 120m² para comparar.
Quanto Custa Construir 80m²? Tabela por Padrão Construtivo
| Padrão | Custo por m² | Custo Total (80m²) | Acabamentos |
|---|---|---|---|
| Econômico | R$ 1.300 a R$ 1.600 | R$ 104.000 a R$ 128.000 | Piso cerâmico simples, pintura látex, esquadrias de ferro |
| Médio | R$ 1.800 a R$ 2.200 | R$ 144.000 a R$ 176.000 | Porcelanato semi-acabado, pintura acrílica, bancada de granito |
| Alto | R$ 2.400 a R$ 2.800 | R$ 192.000 a R$ 224.000 | Porcelanato premium, revestimentos especiais, marcenaria sob medida |
O custo médio nacional para padrão médio é de R$ 2.000/m², totalizando R$ 160.000 para 80m². Para uma estimativa personalizada, use a calculadora de custo de construção.
Custo por Etapa (80m², Padrão Médio)
| Etapa | Percentual | Custo Estimado | Descrição |
|---|---|---|---|
| Serviços preliminares | 3% | R$ 4.800 | Locação, limpeza, barracão |
| Fundação | 9% | R$ 14.400 | Sapatas, vigas baldrame, impermeabilização |
| Estrutura | 16% | R$ 25.600 | Pilares, vigas, lajes |
| Alvenaria | 9% | R$ 14.400 | Paredes em blocos cerâmicos |
| Cobertura | 10% | R$ 16.000 | Estrutura de madeira, telhas, calhas |
| Instalações elétricas | 5% | R$ 8.000 | 18 pontos de luz/tomada |
| Instalações hidráulicas | 5% | R$ 8.000 | 10 pontos de água, caixa d’água |
| Revestimentos | 12% | R$ 19.200 | Pisos e azulejos |
| Esquadrias | 8% | R$ 12.800 | Portas, janelas, portão |
| Pintura e acabamentos | 8% | R$ 12.800 | Pintura, massa corrida |
| Mão de obra total | 15% | R$ 24.000 | Todas as profisões |
| Total | 100% | R$ 160.000 |
Tabela de Materiais para 80m²
| Material | Quantidade Estimada | Custo Médio |
|---|---|---|
| Cimento | 180 sacos (50 kg) | R$ 5.400 a R$ 6.300 |
| Aço CA-50 | 1.800 kg | R$ 14.400 a R$ 16.200 |
| Areia | 18 m³ | R$ 1.800 a R$ 2.160 |
| Brita | 14 m³ | R$ 1.260 a R$ 1.540 |
| Blocos cerâmicos | 3.000 unidades | R$ 3.000 a R$ 3.600 |
| Telhas cerâmicas | 1.800 unidades | R$ 2.700 a R$ 3.240 |
| Porcelanato (piso) | 75 m² | R$ 3.375 a R$ 4.125 |
Tabela de Mão de Obra por Profissão
| Profissão | Diária Média (SP) | Diária Média (MG) | Diária Média (CE) |
|---|---|---|---|
| Pedreiro | R$ 280 a R$ 350 | R$ 230 a R$ 280 | R$ 200 a R$ 240 |
| Servente | R$ 150 a R$ 190 | R$ 120 a R$ 150 | R$ 100 a R$ 130 |
| Armador | R$ 250 a R$ 320 | R$ 200 a R$ 250 | R$ 170 a R$ 210 |
| Carpinteiro | R$ 260 a R$ 330 | R$ 210 a R$ 260 | R$ 180 a R$ 220 |
| Eletricista | R$ 300 a R$ 380 | R$ 240 a R$ 300 | R$ 200 a R$ 250 |
| Encanador | R$ 280 a R$ 350 | R$ 220 a R$ 280 | R$ 190 a R$ 240 |
| Pintor | R$ 220 a R$ 280 | R$ 180 a R$ 230 | R$ 150 a R$ 190 |
Consulte a tabela de mão de obra 2026 para valores detalhados por estado.
Exemplo Real SP: Casa de 80m² em São Paulo
| Item | Valor (SP) | % do Total |
|---|---|---|
| Materiais | R$ 76.000 a R$ 92.000 | 56% a 58% |
| Mão de obra | R$ 48.000 a R$ 62.000 | 36% a 38% |
| Taxas e projetos | R$ 10.000 a R$ 14.000 | 6% a 8% |
| Total | R$ 134.000 a R$ 168.000 | 100% |
| Custo por m² | R$ 1.675 a R$ 2.100 |
Exemplo Real MG: Casa de 80m² em Minas Gerais
| Item | Valor (MG) | % do Total |
|---|---|---|
| Materiais | R$ 65.000 a R$ 78.000 | 58% a 60% |
| Mão de obra | R$ 38.000 a R$ 50.000 | 34% a 36% |
| Taxas e projetos | R$ 8.000 a R$ 12.000 | 6% a 8% |
| Total | R$ 111.000 a R$ 140.000 | 100% |
| Custo por m² | R$ 1.388 a R$ 1.750 |
Exemplo Real CE: Casa de 80m² no Ceará
| Item | Valor (CE) | % do Total |
|---|---|---|
| Materiais | R$ 55.000 a R$ 68.000 | 60% a 62% |
| Mão de obra | R$ 28.000 a R$ 38.000 | 30% a 33% |
| Taxas e projetos | R$ 6.000 a R$ 10.000 | 5% a 7% |
| Total | R$ 89.000 a R$ 116.000 | 100% |
| Custo por m² | R$ 1.113 a R$ 1.450 |
Comparativo SP vs MG vs CE para Casa de 80m²
| Estado | Total Médio | Diferença vs SP |
|---|---|---|
| São Paulo | R$ 151.000 | - |
| Minas Gerais | R$ 125.500 | -17% |
| Ceará | R$ 102.500 | -32% |
Exemplo Prático: Orçamento Passo a Passo em SP
Cenário: Casa de 80m², padrão médio, em São Paulo (SP).
- Fundação (radier): 80m² x R$ 130/m² = R$ 10.400
- Estrutura: 80m² x R$ 300/m² = R$ 24.000
- Alvenaria: 200m² de parede x R$ 55/m² = R$ 11.000
- Cobertura: 75m² x R$ 170/m² = R$ 12.750
- Instalações: 18 pontos elétricos + 10 hidráulicos = R$ 15.000
- Revestimentos: 200m² piso x R$ 75/m² = R$ 15.000
- Esquadrias: 6 portas + 6 janelas = R$ 12.000
- Pintura: 550m² x R$ 18/m² = R$ 9.900
- Total direto: R$ 110.050
- Contingência (15%): R$ 16.508
- Total final: R$ 126.558
7 Erros de Orçamento para Casa de 80m²
1. Subestimar custos de fundação — Solo problemático pode dobrar o custo da fundação. Faça sondagem antes de orçar.
2. Ignorar taxas e licenças — Aprovação na prefeitura, ART e registros podem somar R$ 6.000 a R$ 14.000.
3. Não considerar variação regional — Custos variam até 32% entre SP e CE. Use dados do seu estado.
4. Orçar sem margem de contingência — Sempre adicione 15% a 20% para imprevistos.
5. Escolher acabamentos antes do orçamento total — Defina o valor total primeiro, depois distribua por etapa.
6. Comprar materiais sem pesquisar — A diferença entre lojas na mesma cidade chega a 25%.
7. Ignorar CUB do seu estado — O CUB é a melhor referência de mercado para o custo da sua região.
Dicas para Economizar
Perguntas Frequentes
Quanto custa construir uma casa de 80m² em 2026? O custo total varia de R$ 104.000 (econômico, CE) a R$ 224.000 (alto, SP), com média de R$ 160.000 para padrão médio.
Qual o custo por metro quadrado para 80m²? O custo por m² varia de R$ 1.300 (econômico) a R$ 2.800 (alto), com média de R$ 2.000/m².
Vale mais a pena construir 80m² ou 100m²? 80m² custa cerca de R$ 160.000 contra R$ 200.000 de 100m². A economia de R$ 40.000 pode ser investida em acabamentos ou terreno.
Quanto custa a mão de obra para 80m²? A mão de obra custa entre R$ 28.000 (CE) e R$ 62.000 (SP), representando 30% a 38% do custo total.
Qual o prazo para construir 80m²? O prazo médio é de 6 a 9 meses, dependendo da complexidade do projeto e da equipe.
Como financiar a construção de 80m²? As principais opções são financiamento CAIXA SBPE, consórcio de imóveis ou construção própria com recursos poupados.
Quanto custa apenas o básico (sem acabamentos)? Construir a estrutura bruta de 80m² custa entre R$ 70.000 e R$ 95.000, equivalente a aproximadamente 55% do custo total.
Consulte também a Central de Custos da Construção Civil 2026 para comparar custos, CUB, mão de obra e indicadores do setor.
* Valores atualizados em junho/2026 com base em SINAPI/CAIXA, CUB 2026 (CBIC/SindusCon) e pesquisa de mercado nacional.
Conteúdo produzido e revisado por Daniel Gonçalves, criador do Calculobra.