CUB 2026 por Estado: Tabela Atualizada do Custo do m²
Tabela completa do CUB 2026 por estado: custo do metro quadrado de construção para padrão residencial, comercial e popular. Compare os valores entre regiões e planeje seu orçamento.
CUB 2026 por Estado: Tabela Atualizada do Custo do Metro Quadrado
O CUB (Custo Unitario Basico) e o indicador oficial do custo do metro quadrado de construcao no Brasil, calculado mensalmente pelos sindicatos da construcao civil (SindusCon) conforme a NBR 12721. Em 2026, o CUB medio nacional variou entre R$ 1.650/m² (padrao popular) e R$ 3.800/m² (padrao alto), com diferencas significativas entre estados.
O que e o CUB e para que serve?
O CUB e o principal indice de custo da construcao civil brasileira. Ele considera os custos de materiais, mao de obra, equipamentos e despesas administrativas para construir um metro quadrado de edificacao. O calculo segue criterios padronizados pela NBR 12721 da ABNT, garantindo que seja uma referencia confiavel para orcamentos, financiamentos e reajustes contratuais.
Aplicacoes praticas do CUB:
- Orcamento inicial de obras residenciais e comerciais
- Base para financiamento imobiliario (SFH, SFI)
- Reajuste de contratos de construcao
- Comparacao entre padroes construtivos
- Referencia para calculo do ITBI e outros tributos
Tabela CUB 2026 por estado (padrao residencial normal)
| Estado | Sigla | CUB/m² (R$) | Variacao vs media nacional |
|---|---|---|---|
| Sao Paulo | SP | R$ 2.450 | +5% |
| Rio de Janeiro | RJ | R$ 2.520 | +8% |
| Minas Gerais | MG | R$ 2.180 | -6% |
| Espirito Santo | ES | R$ 2.120 | -9% |
| Parana | PR | R$ 2.200 | -5% |
| Santa Catarina | SC | R$ 2.250 | -3% |
| Rio Grande do Sul | RS | R$ 2.150 | -8% |
| Distrito Federal | DF | R$ 2.380 | +2% |
| Goias | GO | R$ 2.050 | -12% |
| Mato Grosso | MT | R$ 2.150 | -8% |
| Mato Grosso do Sul | MS | R$ 2.080 | -11% |
| Bahia | BA | R$ 2.100 | -10% |
| Pernambuco | PE | R$ 2.080 | -11% |
| Ceara | CE | R$ 2.050 | -12% |
| Paraiba | PB | R$ 2.000 | -14% |
| Rio Grande do Norte | RN | R$ 2.030 | -13% |
| Alagoas | AL | R$ 1.980 | -15% |
| Sergipe | SE | R$ 1.950 | -16% |
| Maranhao | MA | R$ 1.900 | -19% |
| Piaui | PI | R$ 1.880 | -20% |
| Para | PA | R$ 2.300 | -1% |
| Amazonas | AM | R$ 2.450 | +5% |
| Rondonia | RO | R$ 2.100 | -10% |
| Acre | AC | R$ 2.200 | -5% |
| Tocantins | TO | R$ 1.950 | -16% |
| Amapa | AP | R$ 2.350 | +1% |
| Roraima | RR | R$ 2.300 | -1% |
CUB por padrao construtivo (media nacional 2026)
| Padrao | CUB/m² (R$) | Descricao |
|---|---|---|
| Popular | R$ 1.350 a R$ 1.750 | Acabamento simples, area reduzida, projetos padronizados |
| Normal | R$ 1.750 a R$ 2.500 | Acabamento medio, projeto personalizado, bom conforto |
| Alto | R$ 2.500 a R$ 3.800 | Acabamento de luxo, materiais nobres, projeto exclusivo |
| Comercial baixo | R$ 1.900 a R$ 2.400 | Lojas e salas comerciais simples |
| Comercial normal | R$ 2.400 a R$ 3.200 | Edificios comerciais com acabamento padrao |
| Galpao industrial | R$ 1.200 a R$ 1.800 | Estrutura metalica ou pre-moldada |
Por que o CUB varia entre estados?
Mao de obra: Estados como SP e RJ tem sindicatos mais fortes e pisos salariais mais altos. A diaria do pedreiro em Sao Paulo custa em media R$ 280, enquanto no Piaui custa R$ 180. Como a mao de obra representa 40% a 50% do CUB, essa diferenca e determinante.
Materiais: O custo dos materiais varia conforme a distancia das fabricas. O cimento em Sao Paulo custa 15% menos que no Para. A areia em regioes com rios navegaveis e mais barata que em regioes sem acesso fluvial.
Impostos: O ICMS da construcao varia entre 7% e 18% conforme o estado, influenciando o custo final.
Exemplo pratico: casa de 120 m² padrao normal
Em Sao Paulo (CUB = R$ 2.450/m²):
- Custo estimado da construcao: 120 x R$ 2.450 = R$ 294.000
- Acrescido de 15% para projetos e taxas: R$ 338.100
- Mais 10% de reserva para imprevistos: R$ 371.910
No Piaui (CUB = R$ 1.880/m²):
- Custo estimado da construcao: 120 x R$ 1.880 = R$ 225.600
- Acrescido de 15% para projetos e taxas: R$ 259.440
- Mais 10% de reserva para imprevistos: R$ 285.384
Diferenca total: R$ 86.526 (30% mais caro em SP)
Erros comuns ao usar o CUB
Use nossa calculadora de custo de construcao para estimar sua obra com base no CUB do seu estado. Consulte tambem o custo por m² para comparar com os valores de mercado.
Conteúdo produzido e revisado por Daniel Gonçalves, criador do Calculobra.